بر اساس گزارش سایت طلا، اکنون که سایه تهدید جنگ و در عین حال امید به دیپلماسی همزمان بر فضای اقتصادی کشور سنگینی میکند، تحلیلگران برجسته اقتصادی در قالب یک بسته ویژه، چشمانداز بازارهای مسکن، ارز، طلا و بورس را برای ماههای باقیمانده از سال ترسیم کردهاند.
سناریوهای سهگانه بازار مسکن: از رکود تورمی تا جهش معاملات
غلامرضا سلامی، کارشناس حوزه مسکن، معتقد است که در نیمه اول سال جاری، بازار مسکن ظرفیت حفظ ثبات قیمتها را داشت، اما «انتظارات تورمی ناشی از دلار» مانع از تحقق این ثبات شد و باعث شد قیمتها در برخی مناطق تهران تا ۱۵۰ درصد رشد کنند.
اگر شرایط فعلی (نه جنگ و نه صلح) ادامه پیدا کند: بازار مسکن در حالت رکود تورمی باقی خواهد ماند و قیمتها همراستا با نرخ تورم افزایش مییابد.
اگر تنشهای جنگی شدت یابد: احتمال کاهش قابل توجه قیمتها در بازار مسکن وجود دارد.
اگر توافق با آمریکا به دست آید: شاهد افزایش حجم معاملات در بازار خواهیم بود که طبیعتاً منجر به رشد قیمتها خواهد شد.
دلار؛ گرفتار در تنگناهای منطقهای و محاصره اقتصادی
امیرمحمد گلوانی، تحلیلگر بازار ارز، با اشاره به رفتار غیرمنتظره دلار در بهار ۱۴۰۵ که با وجود ریسکهای سیاسی کاهش قیمت داشت (علت آن کاهش تراکنشهای تجاری بود)، توضیح میدهد که از مرداد به بعد فشار ناشی از فعالیتهای اقتصادی سبب شد قیمت دلار وارد روند صعودی شود.
تحلیل شرایط فعلی: نرخ دلار اکنون از سطح تعادلی خود عبور کرده و قیمتها در واقع پیشخور شدهاند.
چشمانداز آینده: مسیر ارز به طور مستقیم به وضعیت محاصره و تنشهای منطقهای وابسته است. با این حال، تحلیلها نشان میدهد در صورت مدیریت و کاهش تنشها، سقف قیمتی دلار به حدود ۳۰۰ هزار تومان خواهد رسید.
طلا؛ در مسیر رشد بلندمدت
عبادالله محمدولی، کارشناس بازار طلا، بر این باور است که روند صعودی قیمت طلا هم در بازار داخلی و هم در بازار جهانی همچنان ادامه دارد. به گفته وی، تصور کاهش شدید و طولانیمدت قیمت طلا پس از فروکش تنشها، واقعبینانه نیست. چرا که اقتصاد ایران با مشکلات ساختاری جدی روبروست و حتی پس از رفع کامل تنشهای سیاسی، بازگشت به شرایط نرمال و ترمیم اقتصاد حداقل به ۴ تا ۵ سال زمان نیاز دارد.
بورس؛ منتظر محرکهای سیاسی
ولید هلالات، تحلیلگر بازار سرمایه، معتقد است که متغیر اصلی تعیینکننده بورس در نیمه دوم سال، نرخ ارز توافقی خواهد بود.
اگر تنشها تشدید شود: بورس با خروج سرمایه و رکود جدی مواجه خواهد شد.
اگر تنشها پایان یابد: بازار سرمایه از یک محرک قوی برای جذب نقدینگی و بازگشت به روند رشد بهرهمند خواهد شد.