نرخ اجاره بها در سال ۱۴۰۵ چگونه محاسبه میشود؟
سقف افزایش اجاره بها برای قراردادهای تمدیدی در شهر تهران در سال ۱۴۰۵ معادل ۲۷ درصد تعیین شده است. این تصمیم با هدف حمایت از مستاجران و ایجاد ثبات بیشتر در بازار اجاره مسکن اتخاذ شده و مالکان و مستاجران موظف هستند هنگام تمدید قراردادها این ضوابط را مدنظر قرار دهند.
داود بیگی نژاد، نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تهران، اعلام کرد که مبنای محاسبه اجاره جدید، مبلغ اجاره درج شده در قرارداد فعلی است و درصد افزایش مصوب مستقیما به آن اضافه میشود.
به گفته وی، فرمول محاسبه اجارهبهای جدید بسیار ساده است؛ به این صورت که مبلغ اجاره فعلی در عدد حاصل از جمع یک و نرخ افزایش مصوب ضرب میشود. برای مثال، اگر مستاجری در حال حاضر ماهانه ۱۰ میلیون تومان اجاره پرداخت میکند، با اعمال سقف افزایش ۲۷ درصدی، مبلغ اجاره جدید به ۱۲ میلیون و ۷۰۰ هزار تومان خواهد رسید.
نایب رئیس اتحادیه مشاوران املاک تأکید کرد که رعایت سقف های تعیین شده میتواند به کاهش اختلافات میان موجران و مستأجران و افزایش شفافیت در معاملات کمک کند. همچنین آگاهی طرفین از قوانین و نحوه محاسبه اجاره بها، زمینه انعقاد قراردادهای قانونی و منطبق با مقررات را فراهم خواهد کرد.
وی با اشاره به اهمیت بازار اجاره در اقتصاد خانوارها گفت که اجرای دقیق سیاستهای تنظیم گری و نظارت بر قراردادهای اجاره میتواند نقش مهمی در کنترل هزینه های مسکن و حمایت از مستاجران ایفا کند.
بیگینژاد در پایان از مالکان و مستاجران خواست پیش از امضای هرگونه قرارداد، از آخرین مصوبات و مقررات مربوط به سقف افزایش اجارهب ها مطلع شوند تا از بروز مشکلات و اختلافات احتمالی در آینده جلوگیری شود.