سایه سنگین تنش های منطقه ای بر بازار املاک دوبی؛ افت شدید حجم معاملات
گسترش درگیری ها در خاورمیانه، پیامدهای اقتصادی قابل توجهی برای کشورهای حاشیه خلیج فارس به همراه داشته است. تازهترین آمارها نشان میدهد که در پی آغاز تنش های نظامی در اوایل اسفندماه، بازار پررونق املاک و مستغلات دوبی با کاهش 25 درصدی در فروش مواجه شده است.
گسترش رکود در بخشهای کلیدی اقتصاد منطقه
بروز درگیری ها در منطقه که از تاریخ 28 فوریه (9 اسفند) وارد مرحله جدیدی شد، به سرعت تاثیر خود را بر اقتصادهای خاورمیانه نشان داد. با گذشت تنها 20 روز از این اتفاقات، اختلالات اقتصادی در بخشهای حیاتی از جمله انرژی، مسیرهای تجاری، لجستیک، امور مالی و گردشگری نمایان شد. دوبی نیز که همواره به عنوان یک قطب جهانی جذاب برای سرمایه گذاران بین المللی (با مزایایی نظیر سودآوری بالا و معافیت های مالیاتی) شناخته میشد، اکنون تحت تاثیر این بحران با افت شدید تقاضا در بخش مسکن دست و پنجه نرم میکند.
سقوط شاخص ها و آمار معاملات ملکی
بر اساس دادهه ای منتشر شده توسط موسسه «DXB Interact»، حجم فروش مسکن در دوبی در یک بازه زمانی دو هفته ای (از 2 تا 16 مارس) به 6129 واحد کاهش یافته است. این رقم در مقایسه با دوره پیش از آن ( 16 فوریه تا 1 مارس) که برابر با 8199 واحد بود، افت 25 درصدی را نشان میدهد.همچنین، ارزش کل معاملات در همین بازه زمانی با کاهشی 25.7 درصدی، از 7.55 میلیارد دلار به 5.61 میلیارد دلار سقوط کرده است. همزمان، شاخص املاک و مستغلات بازار مالی دوبی نیز که وضعیت سهام شرکتهای بزرگ این حوزه را ارزیابی میکند، طی ماه گذشته با ریزش بیش از 25
درصدی مواجه شده است.
تحلیل کارشناسان از آینده بازار
به گزارش خبرگزاری آناتولی، کارشناسان اقتصادی و تحلیلگران بازار املاک بر این باورند که اگرچه این کاهش شدید در حجم معاملات هنوز به افت مستقیم و محسوس قیمت مسکن در دوبی منجر نشده است، اما زنگ خطر را برای آینده این بازار به صدا درآورده است. آنها هشدار میدهند که تداوم این وضعیت و طولانی شدن درگیریها در منطقه میتواند روند ورود سرمایه های بین المللی به بازار املاک امارات را با چالش های جدی و کاهشی چشمگیر روبه رو کند.