وام ۴۰۰ میلیونی مسکن برای چه کسانی در نظر گرفته شده است؟ | شرایط جدید برای ۷۲۰۰ متقاضی دهک‌های یک تا چهار + جدول
وام ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن وارد مرحله تازه‌ای شده است. طبق جدیدترین گفته‌های مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران، حدود ۷۲۰۰ متقاضی که در دهک‌های درآمدی اول تا چهارم قرار دارند و در پروژه‌های نهضت ملی مسکن پیشرفت فیزیکی بالای ۷۰ درصد را تجربه کرده‌اند، برای دریافت این حمایت مالی شناسایی شده‌اند.
نکته اساسی این است که این طرح به معنی ثبت‌نام آزاد و پرداخت خودکار وام ۴۰۰ میلیونی به همه متقاضیان مسکن نیست. جامعه هدف فعلی شامل متقاضیان مشخص‌شده در پروژه‌های واجد شرایط است که باید مراحل معرفی، مراجعه به بانک و قبول تعهد تسهیلات قرض‌الحسنه را طی کنند.
وام ۴۰۰ میلیونی مسکن در آبان ۱۴۰۵ شامل چه کسانی می‌شود؟
شهرام ملکی، مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید ایران، اعلام کرده است که به منظور حمایت از متقاضیان کم‌درآمد، حدود ۷۲۰۰ نفر از دهک‌های اول تا چهارم در پروژه‌هایی با بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی شناسایی شده‌اند.
این حمایت با مجوز شورای عالی مسکن تصویب شده و هدف آن کمک به تأمین بخشی از منابع مالی پروژه‌های نهضت ملی مسکن است.
بنابراین، صرف قرار داشتن در دهک اول تا چهارم کافی نیست و متقاضی باید شرایط مربوط به پروژه، میزان پیشرفت فیزیکی و وضعیت پرونده را نیز داشته باشد.
جدول شرایط دریافت وام ۴۰۰ میلیونی مسکن
شرایطجزئیاتمبلغ حمایت۴۰۰ میلیون تومانگروه هدفمتقاضیان دهک‌های اول تا چهارمتعداد شناسایی‌شدهحدود ۷۲۰۰ نفروضعیت پروژهبیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکینوع تسهیلاتقرض‌الحسنهمجوز طرحشورای عالی مسکنثبت‌نام عمومی جدیدتاکنون اعلام نشدهمراحل دریافتاطلاع‌رسانی، مراجعه به بانک و پذیرش تعهد
روش پرداخت وام ۴۰۰ میلیون تومانی چگونه است؟
طبق توضیحات مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، برای متقاضیان شناسایی شده، ملک معادل ۴۰۰ میلیون تومان شناسایی و کارشناسی شده است.
پس از معرفی، متقاضی باید به بانک مراجعه کند و تعهد مربوط به تسهیلات قرض‌الحسنه ۴۰۰ میلیون تومانی را قبول نماید. با طی این مراحل، دفترچه تسهیلات صادر شده و مبلغ تعیین‌شده در اختیار سازوکار تأمین مالی پروژه قرار می‌گیرد.
پس بهتر است این حمایت را به عنوان کمک مالی به آورده و تأمین منابع پروژه در نظر گرفت، نه پرداخت نقدی ۴۰۰ میلیون تومان به همه متقاضیان بدون هیچ شرطی.
آیا همه متقاضیان نهضت ملی مسکن مشمول وام ۴۰۰ میلیونی می‌شوند؟
خیر.
خبر فعلی مربوط به حدود ۷۲۰۰ متقاضی مشخص است و نمی‌توان آن را به تمام ثبت‌نام‌کنندگان نهضت ملی مسکن تعمیم داد.
برای بهره‌مندی از این حمایت، حداقل سه شرط باید وجود داشته باشد:
-
متقاضی باید در دهک‌های اول تا چهارم درآمدی باشد.
پروژه‌ای که واحد متقاضی در آن قرار دارد، حداقل ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته باشد.
متقاضی از سوی دستگاه متولی پروژه شناسایی شده و برای استفاده از این تسهیلات معرفی شده باشد.
بنابراین، تنها قرار داشتن در دهک پایین درآمدی، تضمینی برای دریافت وام ۴۰۰ میلیونی نیست.
اگر در نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اید، چه اقداماتی باید انجام دهید؟
اگر متقاضی نهضت ملی مسکن هستید و احتمال می‌دهید در گروه مشمولان قرار داشته باشید، ابتدا وضعیت پرونده خود را از شرکت عمران شهر جدید یا اداره راه و شهرسازی پروژه پیگیری کنید.
موارد زیر را از دستگاه متولی پروژه استعلام نمایید:
-
دهک درآمدی ثبت شده در پرونده
میزان پیشرفت فیزیکی پروژه
وضعیت تأمین مالی پروژه
وضعیت آورده متقاضی
آیا نام شما در فهرست حمایت ۴۰۰ میلیون تومانی قرار دارد یا خیر
بانک معرفی شده برای تکمیل مراحل تسهیلات
نکته مهم: تا اطلاعیه رسمی درباره پرونده شما صادر نشده، به افراد یا واسطه‌هایی که در ازای دریافت پول وعده «ثبت‌نام وام ۴۰۰ میلیونی مسکن» می‌دهند، اعتماد نکنید.
پیشرفت نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید چه میزان است؟
مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید در بخش دیگری از سخنان خود، آخرین وضعیت ساخت واحدهای نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید را تشریح کرده است.
طبق این آمار، حدود ۱۴۰ هزار واحد نهضت ملی مسکن در شهرهای جدید در دست ساخت است. میانگین پیشرفت فیزیکی این پروژه‌ها از ۱۸.۷ درصد در دو سال گذشته به ۴۳ درصد افزایش یافته است.
جدول آخرین وضعیت پروژه‌های نهضت ملی مسکن
شاخصآخرین آمارواحدهای در حال ساخت در شهرهای جدیدحدود ۱۴۰ هزار واحدپیشرفت فیزیکی دو سال قبل۱۸.۷ درصدپیشرفت فیزیکی فعلی۴۳ درصدافزایش نسبت به دو سال قبلحدود ۲۴.۳ واحد درصدرشد نسبی پیشرفتحدود ۱۳۰ درصد
نکته قابل توجه این است که افزایش از ۱۸.۷ درصد به ۴۳ درصد، معادل رشد ۲۴.۳ واحد درصد است؛ در حالی که رشد نسبی شاخص تقریباً ۱۳۰ درصد محاسبه می‌شود.
آیا حمایت ۴۰۰ میلیونی فقط برای پروژه‌هایی با پیشرفت بالای ۷۰ درصد است؟
طبق اظهارات جدید مدیرعامل شرکت عمران شهرهای جدید، فهرست حدود ۷۲۰۰ نفر مربوط به متقاضیان دهک‌های یک تا چهار است که در پروژه‌هایی با پیشرفت فیزیکی بیش از ۷۰ درصد قرار دارند.
بنابراین، نباید تصور کرد که تمام پروژه‌های نهضت ملی مسکن، صرف نظر از میزان پیشرفت، مشمول این حمایت شده‌اند.
آیا برای وام ۴۰۰ میلیونی مسکن ثبت‌نام جدید انجام خواهد شد؟
تا زمان انتشار این خبر، ثبت‌نام عمومی جدیدی برای دریافت وام ۴۰۰ میلیونی مسکن اعلام نشده است.
آنچه اعلام شده، شناسایی و اطلاع‌رسانی به حدود ۷۲۰۰ متقاضی واجد شرایط است. بنابراین، اگر فردی در نهضت ملی مسکن ثبت‌نام نکرده یا در فهرست متقاضیان معرفی شده نیست، صرفاً مراجعه به بانک برای دریافت این تسهیلات کافی نیست.
یک نکته مهم درباره «وام ۴۰۰ میلیونی مسکن»
در ماه‌های اخیر چند خبر متفاوت درباره تسهیلات ۴۰۰ میلیون تومانی مسکن منتشر شده که ممکن است متقاضیان را دچار ابهام کند.
وام ۴۰۰ میلیونی موضوع این خبر را با وام ودیعه مسکن یا سایر تسهیلات مشابه اشتباه نگیرید.
این خبر به طور مشخص مربوط به حمایت از متقاضیان کم‌درآمد نهضت ملی مسکن در پروژه‌های واجد شرایط شهرهای جدید است که از طریق تأمین مالی و تسهیلات قرض‌الحسنه انجام می‌شود.
آیا مبلغ ۴۰۰ میلیون تومان به حساب متقاضی واریز می‌شود؟
خیر، به صورت وام نقدی عمومی برای همه متقاضیان نیست.
طبق توضیحات، برای افراد شناسایی شده ملکی به ارزش ۴۰۰ میلیون تومان شناسایی و کارشناسی شده و متقاضی باید برای پذیرش تعهد تسهیلات قرض‌الحسنه به بانک مراجعه کند. این منابع با هدف تأمین بخشی از هزینه پروژه و کاهش فشار مالی متقاضیان کم‌درآمد اختصاص یافته است.
آخرین اخبار وام ۴۰۰ میلیونی مسکن در تاریخ ۲ آبان ۱۴۰۵
آخرین خبر این است که حدود ۷۲۰۰ متقاضی دهک‌های یک تا چهار در پروژه‌های نهضت ملی مسکن با پیشرفت فیزیکی بیش از ۷۰ درصد شناسایی شده‌اند.
این افراد برای استفاده از ظرفیت مالی پیش‌بینی شده اطلاع‌رسانی شده‌اند و باید مراحل مربوط به بانک و پذیرش تعهد تسهیلات قرض‌الحسنه را طی کنند.
همچنین هیچ اطلاعیه‌ای مبنی بر ثبت‌نام عمومی وام ۴۰۰ میلیونی برای همه مردم منتشر نشده است.
جمع‌بندی
اگر در نهضت ملی مسکن ثبت‌نام کرده‌اید و در دهک‌های درآمدی اول تا چهارم قرار دارید، مهم‌ترین نکته این است که بررسی کنید آیا پروژه شما بیش از ۷۰ درصد پیشرفت فیزیکی داشته و نام شما در فهرست متقاضیان شناسایی شده هست یا خیر.
در صورت قرار داشتن در این فهرست، روند دریافت حمایت ۴۰۰ میلیون تومانی از طریق معرفی رسمی و مراجعه به بانک انجام خواهد شد.
بنابراین، خبر اصلی امروز این نیست که همه مردم قادر به دریافت وام ۴۰۰ میلیونی مسکن هستند، بلکه حدود ۷۲۰۰ متقاضی کم‌درآمد نهضت ملی مسکن برای دریافت این حمایت شناسایی شده‌اند.