عرضه فایلهای فروش مسکن در سکوهای آنلاین طی دو هفته ابتدایی فروردین ۱۴۰۵ به شدت محدود بود. بخشی از این کاهش به رکود سنتی معاملات مسکن در فروردین مربوط میشود، اما بروز جنگ در سال جاری این رکود را تشدید کرد.
در برخی محلات شاخص تهران در این دو هفته هیچ فایلی برای فروش عرضه نشد. به عنوان مثال در منطقه ۲۰ با محلات شاخصی مانند شهرری، کیانشهر و دولت آباد هیچ فایلی به بازار آنلاین مسکن عرضه نشد.
همزمان با کاهش حجم فایل های فروش، اعلام قیمتهای مغایر با واقعیت افزایش یافت. به عنوان نمونه، قیمت پیشنهادی آپارتمانی در سعادت آباد منطقه ۲ با سن بنای ۶ سال برابر ۲۰۰ میلیون تومان به ازای هر مترمربع اعلام شده که به مراتب کمتر از متوسط قیمت در این محله است. در مقابل، برخی فروشندگان نیز قیمت هایی بالاتر از متوسط منطقه پیشنهاد دادهاند.
کاهش اعتبار متوسط قیمت ها در زمان افت ورود داده، موضوعی قابل انتظار است.
