بر اساس گزارش سایت طلا، به‌منظور اجرای مصوبه شورای عالی مسکن و حمایت از ساخت‌وساز در بخش خصوصی، تسهیلات ویژه‌ای برای ساخت مسکن خودمالکی در واحدهای مسکونی نیمه‌تمام فراهم شده است. این تسهیلات نیازی به سپرده‌گذاری از سوی متقاضیان ندارد و می‌تواند بخشی از نیاز مالی مالکان برای تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام را تأمین نماید.
سقف این تسهیلات در تهران تا ۴۵۰ میلیون تومان تعیین شده است، در شهرهایی که جمعیت آن‌ها بیش از یک میلیون نفر است به جز تهران، مبلغ آن ۴۰۰ میلیون تومان، در مراکز استان‌ها ۳۵۰ میلیون تومان و در سایر شهرستان‌ها ۳۰۰ میلیون تومان می‌باشد.
دامنه مشمولیت تسهیلات خودمالکی
وزارت راه و شهرسازی اعلام کرده است که حدود ۳۰۰ هزار واحد مسکونی نیمه‌تمام متعلق به بخش خصوصی، شامل پروژه‌های شخصی‌ساز و انبوه‌ساز، در این طرح قرار دارند. هدف این برنامه، کمک به ادامه ساخت‌وساز، تسریع در تکمیل واحدهای نیمه‌تمام و افزایش عرضه مسکن در بازار است.
تسهیلات خودمالکی محدود به ساخت واحدهای جدید نیست و مالکان واجد شرایط می‌توانند برای تکمیل ساختمان‌های نیمه‌تمام موجود در زمین شخصی خود نیز درخواست دریافت تسهیلات کنند، البته در چارچوب ضوابط تعیین‌شده.
بر اساس توضیحات موجود، چهار شرط مرسوم در برخی طرح‌های حمایتی مسکن، از جمله شرط فرم «ج» سبز، در ارزیابی این تسهیلات کاربرد ندارد. اما احراز مالکیت و رعایت قوانین بانکی و مقررات ساخت‌وساز مطابق دستورالعمل اجرایی طرح، الزامی است.
پیگیری وزارت راه برای افزایش سقف تسهیلات
وزارت راه و شهرسازی در حال مکاتبه و رایزنی با بانک مرکزی است تا سقف تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی را تا ۸۵۰ میلیون تومان افزایش دهد. این افزایش مشروط به طی مراحل تصویب و اعلام تصمیم نهایی بانک مرکزی خواهد بود.
دریافت این تسهیلات نیازی به سپرده‌گذاری ندارد، اما متقاضیان باید تضامین و مدارک مورد نیاز بانک عامل را مطابق با ضوابط اعتباری ارائه کنند. بنابراین، ثبت درخواست در سامانه به معنای تأیید قطعی یا پرداخت فوری تسهیلات نیست.
نحوه ثبت درخواست در سامانه طرح‌های حمایتی مسکن
متقاضیان می‌توانند برای ثبت و پیگیری درخواست تسهیلات به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به آدرس saman.mrud.ir مراجعه و بخش مربوط به تسهیلات ساخت مسکن نیمه‌تمام را انتخاب کنند.
پس از ثبت اطلاعات و بررسی درخواست بر اساس ضوابط اجرایی، در صورت تأیید، متقاضی به بانک عامل معرفی می‌شود تا مراحل تشکیل پرونده و ادامه فرآیند پرداخت تسهیلات را طی کند. ارائه مدارک کامل، احراز شرایط و تضمین‌های لازم نیز مطابق مقررات بانک عامل انجام می‌شود.
متقاضیان باید فهرست بانک‌های فعال و شرایط پرداخت تسهیلات را از طریق سامانه یا مراجع رسمی مربوطه بررسی و اطلاع کسب کنند.
حمایت از تکمیل واحدهای نیمه‌تمام و افزایش عرضه مسکن
تسهیلات ساخت مسکن خودمالکی با فراهم آوردن منابع مالی برای مالکان زمین و ساختمان‌های نیمه‌تمام، می‌تواند روند تکمیل پروژه‌هایی که متوقف یا کند شده‌اند را تسریع نماید. بهره‌برداری از ظرفیت این واحدها که بخشی از هزینه ساخت آن‌ها پیش‌تر پرداخت شده است، به افزایش عرضه مسکن و بهره‌وری بهتر از سرمایه‌گذاری‌های بخش خصوصی کمک می‌کند.
برای کسب اطلاعات بیشتر درباره شرایط و مراحل ثبت درخواست، متقاضیان می‌توانند به سامانه طرح‌های حمایتی مسکن وزارت راه و شهرسازی به نشانی saman.mrud.ir مراجعه کرده و اطلاعیه‌ها و دستورالعمل‌های رسمی را به عنوان مرجع اصلی در نظر بگیرند.