اعظم قویدل، سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور، با اشاره به مهلت قانونی تعیین‌شده برای ثبت ادعاهای مالکیت نسبت به املاکی که سند رسمی به نام شخص دیگری صادر شده است، بیان کرد: از تاریخ اول خردادماه ۱۴۰۵، هر فردی که نسبت به ملکی که سند مالکیت حدنگار (تک‌برگ) آن به نام شخص دیگری است ادعایی دارد، موظف است ظرف مدت دو سال، یعنی تا اول خردادماه ۱۴۰۷، ادعای خود را در سامانه مشخص شده ثبت و مدارک مربوطه را بارگذاری نماید.
وی همچنین درباره تکلیف خریداران املاکی که معامله آن‌ها با قولنامه عادی صورت گرفته است، توضیح داد: به عنوان مثال، اگر فردی ملکی را بر اساس قولنامه عادی خریداری کرده، اما سند رسمی حدنگار آن ملک به نام دیگری صادر شده باشد، این خریدار باید ابتدا ادعای مالکیت خود را در سامانه ثبت کند. سپس می‌تواند برای پیگیری حقوقی، در مراجع قضایی اقدام به طرح دعوایی مانند الزام به تنظیم سند رسمی نماید.
جریمه ۲۰ درصدی برای ثبت ادعای خلاف واقع نسبت به قیمت روز ملک
سخنگوی سازمان ثبت اسناد و املاک کشور درباره ضمانت اجرای ثبت ادعاهای نادرست و خلاف واقع نیز بیان کرد: اگر فردی با آگاهی کامل از اینکه حق طرح ادعا ندارد، اقدام به ثبت ادعا با استناد به اسناد عادی در سامانه کند، موظف به پرداخت جریمه‌ای معادل ۲۰ درصد قیمت روز ملک خواهد بود.
قویدل افزود: در صورتی که فرد در هنگام ثبت ادعا مرتکب جرائم دیگری از جمله جعل سند یا ارائه ادعای کذب شده باشد، علاوه بر پرداخت ۲۰ درصد قیمت روز ملک به عنوان جریمه، به مجازات‌های مربوط به جرائم ارتکابی نیز محکوم خواهد شد.